A–Z Investoren-Kompass
für Fumba Town

A. Ankommen in Fumba Town

Erste Eindrücke und Lebensqualität ◦  Sicherheitslage, Infrastruktur, Klima, Community ◦  Das Leben in Fumba Town – was erwartet dich?

B. Besitzverhältnisse & Grundbuch

Leasehold vs. Freehold ◦ Wie funktioniert Eigentum auf Sansibar? Was bedeutet ein 99-jähriger Lease? Ist das sicher? ◦ Registrierung und rechtliche Sicherheit

C. Currency & Kapitaltransfer

In welcher Währung zahlt man? ◦ Wie überweise ich Geld legal nach Tansania? ◦ Fremdwährungskonten & Devisenkontrollen

D. Developer & Due Diligence

Wer ist CPS Africa? ◦ Track Record, Seriosität ◦ Wie prüft man einen Entwickler in Sansibar?

E. Exit-Strategien & Wiederverkauf

Wie verkaufe ich später meine Immobilie? ◦ Gibt es einen Sekundärmarkt?

F. Finanzierung & Zahlungspläne

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es? ◦ Ratenzahlung, Hypothek, internationale Banken ◦ Fumba Town Finanzierung

G. Grundstückskaufprozess Schritt für Schritt

Reservierung → Vertrag → Zahlung → Besitz ◦ Zeitplan & Dokumente im Überblick

H. Handhabung von Risiken

Rechtliche, politische & finanzielle Risiken ◦ Absicherung & Versicherungen ◦ Investitionsrisiken Sansibar

I. Immobilientypen & Bauqualität

Apartments, Townhouses, Villas, Studios – Überblick Baustandard, Materialien, Energieeffizienz

J. Joint Ownership & Investorenmodelle

Kann man gemeinsam kaufen? ◦ Fractional Ownership ◦ Buy-to-let Modelle ◦ Fumba Town Investmentmodelle

K. Kapitalrendite & Vermietung

Mietmarkt, Nachfrage, Renditeerwartung ◦ Kurzzeit vs. Langzeitvermietung ◦ Valor Management

L. Legalität & Visumfragen

Was darf man als Ausländer kaufen? ◦ Aufenthaltsrecht, Investorenvisum, Work Permit

M. Management vor Ort

Property Management, Reinigung, Instandhaltung ◦ Gibt es Full-Service-Angebote?

N. Nachhaltigkeit & Community

Umweltfreundlicher Bau, Solar, Abfallmanagement ◦ Gemeinschaft & soziales Leben in Fumba Town

O. Off-Plan Projekte vs. Bestandsimmobilien

Chancen & Risiken bei Off-Plan ◦ Baufertigstellung & Übergabeprozesse

P. Preise & Markttrends

Preisentwicklung der letzten Jahre ◦ Marktanalyse & Prognosen

Q. Qualitätskontrolle beim Bau

Wer überwacht den Bau? ◦ Abnahmeprozess & Baugarantien ◦ Bauqualität Sansibar

R. Rückfragen & Unterstützung

Kontaktstellen, Ansprechpartner vor Ort ◦ Anwälte, Berater, Makler – wer hilft?

S. Steuern & Gebühren

Steuerpflicht in Tansania/Sansibar ◦ Einkommenssteuer, Grundsteuer, Kapitalertrag

T. Timing & Projektphasen

Wann ist der beste Zeitpunkt zum Investieren? ◦ Wichtige Fristen, Bauphasen & Zeitfenster

U. Unternehmen gründen als Investor

Company Setup für Vermietung oder Bau ◦ Lokale Partner oder allein?

V. Vermögensschutz & Nachlass

Absicherung der Immobilie im Todesfall ◦ Testament, Trust, Erbenregelungen

W. Wartung & Betriebskosten

Monatliche Fixkosten, Rücklagen, Hausgeld ◦ Was kostet der Unterhalt?

X. X-Faktor: Lifestyle & Zukunftsvision

Warum Fumba Town mehr ist als ein Investment ◦ Lebensqualität, Gesundheit, Bildung, Natur

Y. Your Next Steps

Wie geht’s jetzt weiter? ◦ Checkliste: Fragen klären, Experten sprechen, Vertrag prüfen

Z. Zusammenfassung & Fazit

Warum Fumba Town ein spannender Ort für Investoren ist ◦ Alle Fakten, keine offenen Fragen mehr