Häufig gestellte Fragen

Was sie als Investor wissen sollten

Fragen & Anworten für Auswanderer

Alles rund um die Reise und das Leben auf Sansibar, Tansania

Steuern, Baustandards & Visa-Bestimmungen

FAQs für Investoren

Fakten zu Zanzibar & Tansania interessant für Investoren

• Ein Solarkraftwerk ist in Planung.

• Es gibt bereits ein Strombackupsystem für die Einwohner.

• Jedes Haus hat Glasfaseranschlus für ein stabiles und schnelles Internet.

• Fumba Town ist eine Freihandelszone. Es gilt Steuerfreiheit für Auslandseinkommen und halber Steuersatz für innländische Steuern. Ausserdem gilt hier die Erbpacht 99 Jahre anstelle von 33 Jahren.

• Alle Bäume die in der Stadt wachsen wurden von uns (CPS) hier gepflanzt, grösstenteils in Erde die wir hier selbst herstellen.

• Verkehr in der Stadt? Die meisten Strassen sind als Sackgassen angelegt.

• Das Hilton Hotel im Zanzibar Burj (höchstes Gebäude in Holzbauweise) wird in den ersten

Welche Rendite (ROI) ist realistisch?

Die Rendite eines Investments in Sansibar setzt sich aus Wertsteigerung und Mieteinnahmen zusammen. In den vergangenen Jahren lag die durchschnittliche Wertsteigerung bei etwa 10 % jährlich, in besonders gefragten Lagen wurden sogar 20–30 % erreicht.

Bei der Vermietung können Sie je nach Strategie mit folgenden Richtwerten rechnen:

• Langzeitvermietung: ca. 5–10 % jährlicher ROI

• Kurzzeitvermietung: potenziell höhere Renditen durch bessere Auslastung

• Wertsteigerung: langfristig zusätzlicher Gewinnfaktor

Die tatsächliche Rendite hängt immer von Lage, Objekt, Ausstattung und Marktentwicklung ab.

Wie funktioniert die Vermietung meiner Immobilie?

Sie können Ihre Immobilie entweder selbst vermieten oder einen professionellen Anbieter wie Valor Hospitality Partners beauftragen. Viele Eigentümer entscheiden sich für diese Lösung, da sie nahezu keinen operativen Aufwand bedeutet.

Der Anbieter übernimmt dabei unter anderem:

• Vermarktung über Airbnb, Booking & Co.

• Gästebetreuung und operative Abläufe

• Preisgestaltung und Auslastungsoptimierung

Die Einnahmen werden typischerweise wie folgt aufgeteilt:

• ca. 50–60 % für Sie als Eigentümer

• 20 % Managementgebühr

• ca. 20 % Steuern und Nebenkosten

Wie berechnet sich der ROI bei Kurzzeitvermietung konkret?

Bei professioneller Vermietung wird mit realistischen Marktdaten kalkuliert. Aktuell liegt die durchschnittliche Auslastung bei bis zu 68 % im Jahr, bei Preisen von etwa 150–175 USD pro Nacht.

Ein typisches Beispiel zur Veranschaulichung:

• 240 vermietete Nächte pro Jahr

• 150 USD pro Nacht

  → Gesamteinnahmen: 36.000 USD

Aufteilung:

• ca. 21.600 USD für den Eigentümer

• ca. 7.200 USD für das Management

• ca. 7.200 USD für Steuern und Nebenkosten

Diese Werte basieren auf Erfahrungswerten und vergleichbaren Objekten, können jedoch je nach Projekt variieren.

Welche Nebenkosten fallen an?

Die laufenden Kosten sind im internationalen Vergleich überschaubar und transparent strukturiert.

Typische Kostenpunkte sind:

• Stadtservices: ca. 1,10 USD pro m²

• Premium-Anlagen: bis zu 2 USD pro m²

• Optional: Notstromversorgung (ca. 0,09 USD pro m²)

Diese Gebühren decken unter anderem Infrastruktur, Sicherheit und Instandhaltung der Anlage ab.

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufprozess ist klar strukturiert und nachvollziehbar. Nach einer Beratung wählen Sie zunächst Ihre Immobilie aus und sichern diese mit einer Reservierungsgebühr.

Der weitere Ablauf:

• Vertragserstellung innerhalb weniger Tage

• 30 Tage Zeit zur Unterzeichnung

• weitere 30 Tage bis zur ersten Zahlung

• Registrierung über die staatliche Behörde ZIPA

So ist Ihr Eigentum rechtlich vollständig abgesichert.

Was genau erwerbe ich beim Kauf?

Nach Eingang Ihrer ersten Rate erhalten Sie von der ZIPA (Behörde) ein Dokument, vergleichbar mit einer Auflassungsvormerkung. Nach vollständiger Bezahlung erhalten Sie von der ZIPA eine Eigentumsurkunde und eine Investitionsbescheinigung. Damit sind Sie 100% Eigentümer des von Ihnen erworbenen Hauses oder der Wohnung. Gleichzeitig erhalten Sie ein Leasehold (vergleichbar mit einem Erbbaurecht) an dem Grundstück bzw. Eigentumsanteil bei Mehrfamilienhäusern für 99 Jahre (Zeit beginnt mit Ausstellung der Urkunde).

Kann ich mit einer Firma kaufen?

Ja, der Kauf über eine Firma ist möglich. Voraussetzung ist ein Handelsregisterauszug, aus dem die Gesellschafter hervorgehen.

Wenn mehrere Gesellschafter beteiligt sind, kann jeweils ein Gesellschafter mit seiner Familie das Golden Visa für zwei Jahre beantragen. Danach kann entweder dieselbe oder eine andere Person aus der Gesellschaft das Visum erneut beantragen.

Wie funktioniert die Geldüberweisung nach Sansibar?

Die Zahlung erfolgt unkompliziert per internationaler Banküberweisung. In seltenen Fällen kann Ihre Bank zusätzliche Unterlagen wie den Kaufvertrag anfordern, was bei Auslandsüberweisungen üblich ist.

Muss ich Auslandsüberweisungen melden?

Wenn Sie in Deutschland wohnen, sind Überweisungen ab 50.000 € meldepflichtig. Die Meldung erfolgt telefonisch bei der Bundesbank und ist anonym sowie unkompliziert.

Kann ich mir die Projekte vor Ort ansehen?

Ja, Sie können jederzeit individuell einen Termin vereinbaren oder an organisierten Investorenreisen teilnehmen. Diese bieten zusätzlich Workshops, Einblicke vor Ort und persönliche Beratung zu Investment, Steuern und Auswanderung.

Wie hoch ist die Nachfrage nach Immobilien auf Sansibar?

Die Nachfrage nach Wohnraum und touristischer Infrastruktur auf Sansibar wächst stark. Aktuell werden rund 26.000 Wohneinheiten sowie etwa 5.000 Hotelzimmer benötigt. Gleichzeitig wird die Infrastruktur weiter ausgebaut, unter anderem durch ein neues Flughafenterminal mit einer Kapazität von ca. 1,5 Millionen Reisenden jährlich.

Darüber hinaus investieren bereits Kapitalgeber aus über 70 Ländern in die Region, was die internationale Attraktivität zusätzlich unterstreicht.

Vermietungsservice, Werterhaltung und Mieterbetreuung meiner Immobilie in FumbaTown - wie funktioniert das und was kostet das?

Valor Hospitality Partners, ein Managementunternehmen, das auf die Verwaltung von Hotels spezialisiert ist, hat auch das Management und die Verwaltung von Häuser und Appartements in Fumba Town und Paje übernommen. Valor eröffnet und betreibt weltweit Hilton Hotels und wird auch in Fumba Town das Canopy by Hilton Hotel eröffnen und für Hilton betreiben.

Eigentümer können Ihre Appartements Valor zur Verwaltung und Vermietung übergeben. Es stehen keine Kosten für den Eigentümer. Valor vermietet aktiv und engagiert die von Eigentümern in die Vermietung gegebenen Appartements oder Häuser über Booking.com, Airbnb und andere Portale. Dadurch wird ein einmaliges Zufriedenheitserlebnis für Ihre Gäste oder Langzeitmieter gesichert. Von den Mieteinnahmen erhält Valor 20%.

Der Eigentümer hat nach Abzug von 10% Steuern auf seine Mieteinahmen und Nebenkosten verbleibende Einnahmen von ca. 50-60%. Da gleichzeitig über das hervorragende Vermietungsmanagement von Valor überdurchschnittliche Auslastung und Preise erzielt werden können ist ein Investment in Verbindung mit der Vermietung über Valor eine gute Entscheidung.

Die Vermietung und Verwaltung über Valor bleibt ihre private Entscheidung. Sie können auch andere Partner vor Ort beauftragen oder selbst Ihr Appartement vermieten.

FAQs für Auswanderer

Was ist das Golden Visa und wer erhält es?

Das Golden Visa ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie einen langfristigen Aufenthalt in Tansania beziehungsweise auf Sansibar. In der Regel gilt es für bis zu sechs Personen – typischerweise Eltern und bis zu vier finanziell abhängige Kinder. Das Visum im Reisepass muss alle 2 Jahre verlängert werden.

Voraussetzung ist eine Immobilieninvestition ab 100.000 USD. Der Anspruch auf das Visum besteht, solange Sie Eigentümer der Immobilie sind. Das Visum wird in den Reisepass eingetragen und muss alle zwei Jahre verlängert werden.

Für wie viele Personen gilt das Golden Visa genau?

Das Golden Visa erhält man für bis zu 6 Personen. In der Regel sind das die Eltern und bis zu 4 finanziell abhängige Kindern bis 20 Jahren. Einzige Voraussetzung ist eine Investition in ein Appartement oder ein Haus in Höhe von mindestens US$ 100.000 (in etwas 91.000 €). Der Anspruch auf das Visum besteht so lange man das Haus bzw. das Apartment besitzt.

Kinder die älter als 18 Jahre sind können kein Dauervisum mehr aufgrund der Investition Ihrer Eltern erhalten. Entweder können Sie eine eigenen Investition auf Ihren Namen tätigen oder mit einem anderen Visum weiter in Tansania bzw. Sansibar mit Ihren Eltern bleiben. Dafür kommt zum Beispiel auch ein Studentenvisum in Frage oder ein Visum in Verbindung mit einer Arbeitsstelle.

Wie ist die Stromversorgung?

In der Stadt leben und arbeiten viele Digital Nomaden und Internet-Freelancer. Daher bietet die Stadt eine Notstromversorgung die automatisch anspringt wenn die Stromversorgung ausfällt. Die Option kann individuell zugebucht werden für 0.09 US$ je qm. Für ein 50 qm Apparment betragen die Zusatzkosten für automatische Notstromversorgung monatlich nur 4,50 US$.

Der Strompreis je kWh betrug 12/2024 nur 8.9 Cent (US$)

Kann ich vor Ort leben und remote arbeiten?

Ja, viele internationale Bewohner leben dauerhaft auf Sansibar und arbeiten remote für Unternehmen im Ausland. Die Kombination aus stabiler Infrastruktur und internationaler Community macht dies problemlos möglich.

Welche Kosten und Bedingungen gelten für das Golden Visa?

Für die Verlängerung fallen alle zwei Jahre Gebühren an:

• ca. 500 USD für die Hauptperson

• ca. 50 USD pro weitere Person

Kinder können das Visum nur bis zu einem bestimmten Alter im Rahmen der Familie nutzen. Danach benötigen sie eine eigene Lösung, z. B. ein Studenten- oder Arbeitsvisum oder eine eigene Investition.

Gibt es Alternativen zum Golden Visa?

Ja, je nach Lebenssituation kommen auch andere Visa in Frage, zum Beispiel:

• Rentner-Visum: Rentner ab 55 Jahren brauchen keine Investition in Höhe von 100.000 US$ um ein Visum in Sansibar oder Tansania zu erhalten. Sie können ein Rentner Visum beantragen und müssen dafür mit einem Rentenbescheid nachweisen dass sie ausreichend Mittel zum Leben haben. Alternativ können auch andere passive Einkünfte nachgewiesen werden, wie z.B. Mieteinnahmen oder Zinserträge.

• Studenten- oder Arbeitsvisum: Studentenvisum oder ein Visum in Verbindung mit einer Arbeitsstelle.

Welche Option sinnvoll ist, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Gern beraten wir Sie hierzu individuell.

Kann ich mit dem Golden Visa Staatsbürger werden?

Das Golden Visa ist keine Staatsbürgerschaft, sondern eine Aufenthaltsgenehmigung.

Eine Einbürgerung ist grundsätzlich erst nach etwa 10 Jahren möglich. Dabei ist zu beachten, dass Tansania aktuell keine doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt.

Ist das Internet schnell genug, um Remote arbeiten zu können?

In Fumba Town auf Sansibar hat jedes Appartement und jedes Haus einen Glasfaser-Anschluss. Hier ist das Internet schnell und hoch verfügbar und viele der internationalen Einwohner arbeiten remote für Unternehmen im Ausland.

Das Internet in Hotels in Urlaubsgebieten ist leider nicht zuverlässig und häufig nicht ausreichend für Videokonferenzen oder Anwendungen die eine schnelle Anbindung erfordern. Jedoch kann man hier mit einer lokalen Prepaid-Card preiswertes und schnelles Internet (LTE) bekommen und dann einen Hotspot für den PC bereitstellen.

Welche Krankenversicherung ist empfehlenswert?

Es gibt für dauerhaften Auslandsaufenthalt verschiedene Anbieter, wobei einige nur eine maximale Vertragszeit von bis zu 5 Jahren anbieten. Für einen langfristigen Aufenthalt empfiehlt sich eine internationale Krankenversicherung. Besonders häufig genutzt werden:

• PassportCard

• BDAE

• Henner

Diese bieten umfassende Leistungen und internationale Abdeckung.

Kann man seine deutsche Staatsbürgerschaft zurückgeben, wenn man das Golden Visa für Sansibar hat?

Nein. Das Golden Visa ist kein Pass oder eine Staatsbürgerschaft. Das Visa erlaubt Ihnen und Familienangehörigen (Kinder unter 20 Jahren) unbefristet in Tansania bzw. auf Sansibar zu leben.

Wer in Tansania 10 Jahre lebt kann die Staatsbürgerschaft beantragen. Tansania erlaubt aktuell keine zweite Staatsbürgerschaft. Das bedeutet man muss andere Staatsbürgerschaften gleichzeitig zurückgeben (Verzichtserklärung).

Wenn Ihr Ziel ist, die bisherige Staatsbürgerschaft abzulegen ist also nur das Golden Visa allein keine Lösung.

Unser Partner von planbProjekt.com berät Sie gern und erklärt, welche Staatsbürgerschaften Sie schnell erwerben könnten.

Zum Beispiel die Staatsbürgerschaft von Vanuatu erhält man durch eine Spende innerhalb von 3 Monaten und kann damit sogar ohne Visa in Tansania / Sansibar einreisen. Wenden Sie sich bei Fragen hierzu gern an planbProjekt.com.

Sansibar & Tansania

Was braucht man für die Einreise nach Sansibar?

Sie benötigen ein Touristenvisum (dies erhalten Sie online oder am Flughafen) für 50 US$.

Außerdem ist seit 1.10.2024 nur noch eine in Sansibar abgeschlossene Reise&Krankenversicherung gültig. Diese kann bei Einreise oder vorher online abgeschlossen werden uns kostet für Einzelpersonen 44 US$. Es gibt Familien- und Gruppenrabatte.

Hier können Sie vor Ihrer Reise die Versicherung online abschließen: https://visitzanzibar.go.tz/

Wie ist die Infrastruktur vor Ort?

Sansibar entwickelt sich zunehmend zu einem internationalen Standort für Investoren und Auswanderer. Neben dem Ausbau des Flughafens und moderner Infrastruktur verfügt die Region über Glasfaserinternet, eine wachsende internationale Community sowie moderne Stadtentwicklungsprojekte wie Fumba Town, das als Freihandelszone zusätzliche Vorteile bietet.

Wie zuverlässig sind Lieferungen und Einkäufe?

Internationale Lieferungen funktionieren grundsätzlich gut, insbesondere über DHL. Amazon liefert teilweise nach Sansibar, sofern Händler internationalen Versand anbieten. Es gibt aber Amazon Forward-Services über UK. (5 GBP pro Kg). Auch Möbelbestellungen, etwa über IKEA in Dubai, sind möglich – allerdings mit zusätzlichen Versand- und Zollkosten.

Alle Infos zur Einreise als Tourist

Bis 90 Tage kannst du dich mit einem Touristenvisum auf Sansibar sowie in Tansania aufhalten. Das Visum kannst du online beantragen oder auch direkt am Flughafen erhalten. Die Beantragung kann durchaus 30 min oder länger dauern weshalb es durchaus empfehlenswert sein kann, das Visum für Sansibar / Tansania vorher online zu beantragen. Der Preis für ein 90 Tage-Visum beträgt US$ 50.

Tipp: Wer unbedingt länger bleiben will, kann auch für 100 US$ nach Kenia fliegen und am nächsten Tag wieder nach Sansibar einreisen und ein neues 90 Tages Visum beantragen.

Link zur Online-Beantragung: https://visa.immigration.go.tz/

Achtung: Es gibt viele Seiten im Internet die für unnötig teures Geld die Visabeantragung durchführen. Das kann man selbst machen oder dann doch direkt am Flughafen. Die Beamten sind sehr freundlich.

Seit 1.10.2024 ist eine Reiseversicherung von Sansibar obligatorisch. Die Beantragung und Bezahlung dauert im Internet weniger als 5 Minuten. und kostet pro Person $44. Es gibt Familienrabatte.

Link zur Online-Beantragung der Reiseversicherung für Sansibar: https://visitzanzibar.go.tz/

Kann man auf Sansibar bzw in Tansania einen Flugschein & Pilotenausbildung machen?

Wenn Sie sich entscheiden nach Sansibar auswandern oder hier zu investieren, eröffnet sich die fantastische Möglichkeit zu einem vergleichsweise günstigen Preis von ab nur 5.000 US$ hier einen Flugschein und Pilotenlizenz zu erhalten. Sowohl auf Sansibar als auch im nur 25 Flugminuten entfernten Dar El Salam is dies möglich. Gern beraten wie Sie wie das geht.

Fakten zur Stadtentwicklung in Fumba Town

• Ein Solarkraftwerk ist in Planung.

• Es gibt bereits ein Strombackupsystem für die Einwohner.

• Jedes Haus hat Glasfaseranschlus für ein stabiles und schnelles Internet.

• Fumba Town ist eine Freihandelszone. Es gilt Steuerfreiheit für Auslandseinkommen und halber Steuersatz für innländische Steuern. Ausserdem gilt hier die Erbpacht 99 Jahre anstelle von 33 Jahren.

• Alle Bäume die in der Stadt wachsen wurden von uns (CPS) hier gepflanzt, grösstenteils in Erde die wir hier selbst herstellen.

• Verkehr in der Stadt? Die meisten Strassen sind als Sackgassen angelegt.

• Das Hilton Hotel im Zanzibar Burj (höchstes Gebäude in Holzbauweise) wird in den ersten

Golden Visa in Sansibar bzw. Tansania - Wie sind die Bedingungen?

Das Golden Visa erhält man für bis zu 6 Personen. In der Regel sind das die Eltern und bis zu 4 finanziell abhängige Kindern bis 18 Jahren. Der Anspruch auf das Visum besteht so lange man das Haus bzw. das Apartment besitzt. Das Visum im Reisepass muss alle 2 Jahre verlängert werden und kostet für die Hauptperson 500 US$ sowie für jede weitere Person 50 US$. Kinder die älter als 18 Jahre sind können kein Dauervisum mehr aufgrund der Investition Ihrer Eltern erhalten. Entweder können Sie danach dann eine eigenen Investition auf Ihren Namen tätigen oder mit einem anderen Visum weiter in Tansania bzw. Sansibar mit Ihren Eltern bleiben. Dafür kommt zum Beispiel auch ein Studentenvisum in Frage oder ein Visum in Verbindung mit einer Arbeitsstelle. Gern beraten wir Sie hierzu individuell.

Die Website der ZIPA Behörde mit allen Informationen: https://www.zipa.go.tz/services/investment-incentives/

Kann man Fumba Town auf Sansibar besichtigen?

Sie können entweder individuell einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren oder sie buchen eine Reise mit einer Gruppe von Investoren oder Personen die über eine Auswanderung nach Sansibar in Tansania nachdenken.

Eine Investoren-Reise oder Plan B Reise für Auswanderer bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie hier in deutscher Sprache 1 bis 3 volle Tage an einem organisierten Programm mit Übernachtung, Halbpension und Workshops teilnehmen. Wir nehmen uns viel Zeit für alle Ihre Fragen und sie lernen auch die Insel und die historische Altstadt Stone Town kennen. Sebastian und Daniel von Perspektive Ausland sind auch dabei und beantworten steuerliche Fragen.

Auch Fragen zur Beantragung des Golden Visas, zur Firmengründung oder rechtliche Fragen werden hier ausführlich beantwortet.

Wo kann man die Plan B Reise zur Besichtigung von Fumba Town auf Sansibar buchen?

Entweder schreibst du uns eine Email an office@fumbatown.agency und wir senden dir alle Informationen zu oder du buchst gleich dein Ticket auf der Seite von PerspektiveAusland.com.

https://www.perspektiveausland.com/events/plan-b-reise-sansibar

Welche Krankenversicherung ist für dauerhaften Aufenthalt in Sansibar und Tansania die Beste?

Es gibt für dauerhaften Auslandsaufenthalt verschiedene Anbieter, wobei einige nur eine maximale Vertragszeit von bis zu 5 Jahren anbieten. Wenn Sie im Ausland Leistung und Betreuung vergleichbar mit einer deutschen Krankenversicherung suchen, empfehlen wir Passportcard.

Der Vorteil ist, dass Sie sowohl beim Arzt als auch im Krankenhaus weder Papierkram haben noch in Vorleistungen gehen müssen. Die Krankenversicherung ist gleichzeitig eine Kreditkarte, mit der Sie direkt beim Arzt oder im Krankenhaus vor oder nach der Behandlung die erhaltenen Leistungen bezahlen können.

Wir haben für Investoren und Auswanderer nach in Fumba Town in Sansibar spezielle Konditionen mit PasspordCard ausgehandelt, wenn Sie direkt über uns anfragen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktanfrageformular. Oder lassen Sie sich direkt vom Anbieter hier sofort Ihre Preise für alle 3 Tarife anzeigen. (Sie können auch später noch bei uns Ihren individuellen Rabatt für Fumba Town anfragen oder einen Rückrufwunsch bei uns hinterlassen).

Andere Anbieter für Krankenversicherungen:
https://www.henner.com/en/
https://www.bdae.com

Steuern, Rechte, Standards

Welche Steuern fallen an?

Auf Mieteinnahmen fällt in Sansibar eine Steuer von etwa 10 % an. Je nach Wohnsitz können diese Steuern im Heimatland angerechnet werden, sodass eine Doppelbesteuerung in vielen Fällen vermieden wird.

Zusätzlich profitieren Sie in Fumba Town von besonderen Rahmenbedingungen, da es sich um eine Freihandelszone handelt. Dazu gehören unter anderem:

• Steuerfreiheit auf Auslandseinkommen

• Reduzierte lokale Steuersätze

Welche Voraussetzungen gelten für das Golden Visa (rechtlich)?

Das Golden Visa ist eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis, die an eine Immobilieninvestition gekoppelt ist.

• Mindestinvestition: 100.000 USD

• Gültigkeit: solange Sie Eigentümer der Immobilie sind

• Gilt für bis zu 6 Personen (Familie)

Detaillierte Informationen und rechtliche Grundlagen finden Sie auch bei der zuständigen Behörde (ZIPA).

Welche Bauqualität kann man in Fumba Town erwarten?

Die Bauqualität in Fumba Town wird durch internationale Standards geprägt. Der deutsche Bauträger CPS arbeitet mit drei Baufirmen, von denen zwei direkt von erfahrenen deutschen und schweizerischen Bauleitern geführt werden. Insgesamt sind dort über 300 Mitarbeiter beschäftigt und werden kontinuierlich ausgebildet.

Die Bauweise wird stetig weiterentwickelt. Erfahrungen aus früheren Projekten fließen direkt in neue Bauvorhaben ein. So wurde beispielsweise die Fassadenfarbe optimiert, um besser an das tropische Klima angepasst zu sein. Aktuell kommt eine speziell entwickelte Fassadenlösung eines norwegischen Herstellers zum Einsatz, die gezielt für die klimatischen Bedingungen produziert wird. Der Fassadenanstrich wird bei Bedarf regelmäßig und ohne zusätzliche Kosten für Eigentümer erneuert.

Wie funktioniert die Geldüberweisung nach Tansania oder Sansibar?

Die Zahlung erfolgt unkompliziert per internationaler Banküberweisung. Überweisungen aus Europa, insbesondere aus Deutschland, sind gängige Praxis.

In seltenen Fällen kann Ihre Bank zusätzliche Unterlagen wie den Kaufvertrag oder eine Rechnung anfordern – diese erhalten Sie selbstverständlich im Rahmen des Kaufprozesses.

Kann ich eine Immobilie über eine Firma erwerben?

Ja, der Kauf über eine Firma ist möglich. Voraussetzung ist ein Handelsregisterauszug, aus dem die Gesellschafter hervorgehen.

Wenn mehrere Gesellschafter beteiligt sind, kann jeweils ein Gesellschafter mit seiner Familie das Golden Visa für zwei Jahre beantragen. Danach kann entweder dieselbe oder eine andere Person aus der Gesellschaft das Visum erneut beantragen.

Gibt es Probleme mit Termiten oder hoher Luftfeuchtigkeit?

Ein großer Teil der Gebäude in Fumba Town wird in moderner Holzbauweise errichtet. Diese wurde speziell für die klimatischen Bedingungen in Afrika entwickelt.

Dabei kommen mehrere Schutzmaßnahmen zum Einsatz:

• Trocknung des Holzes auf ca. 8 % Feuchtigkeit

• Spezielle bautechnische Konstruktionen gegen Schädlingsbefall

• Kombination aus materialtechnischen und konstruktiven Lösungen

Dadurch wird sowohl Termitenbefall als auch hoher Luftfeuchtigkeit effektiv entgegengewirkt. Auf Wunsch können Sie sich die Produktionsstätten vor Ort ansehen und die Bauweise im Detail kennenlernen.

Welche Materialien und Bauweise werden verwendet?

In Fumba Town kommen moderne Ingenieurholz-Produkte zum Einsatz, die speziell für Langlebigkeit und Klimabeständigkeit entwickelt wurden.

• Verwendung von Holz aus Europa (Deutschland, Österreich) und Afrika

• Erste Projekte mit afrikanischem Ingenieurholz aus Südafrika

• Entwicklung nachhaltiger Bauweisen für tropische Regionen

Ein besonderes Highlight ist der geplante Borj Zanzibar, der mit 27 Etagen eines der höchsten Holzgebäude weltweit werden soll. Für dieses Projekt werden mehrere tausend Quadratmeter Ingenieurholz verwendet, ein Teil davon in Zusammenarbeit mit internationalen Partnern wie Hilton.

Haben Sie Fragen zu Sansibar, Fumba Town oder sind sich nicht sicher, welche Immobilie, die richtige für Sie ist? Wir helfen gerne weiter.