Immobilie wieder verkaufen
Wenn sich Ihre Pläne ändern.
Es kommt vor, dass Eigentümer ihr Investment wieder verkaufen möchten: weil sich das Leben ändert oder weil etwas Größeres, Kleineres oder besser Passendes gesucht wird. Wir unterstützen Sie dabei, auch bei der Suche nach Käufern.
- 99 Jahre
- Leasehold in Fumba Town, jederzeit übertragbar
- 10 %
- Kapitalertragssteuer auf die Wertsteigerung, damit sollten Sie rechnen
- ca. 5 %
- Erwerbsnebenkosten, die dem Käufer entstehen
- Käufersuche
- über CPS Africa und über uns im deutschsprachigen Raum
Ihre Möglichkeiten
Verkaufen, vergrößern, verkleinern.
Ein Investment muss nicht für immer dasselbe bleiben. Bei jedem dieser Wege begleiten wir Sie.
Verkaufen
Als Inhaber eines Leasehold über 99 Jahre können Sie Ihre Immobilie in Fumba Town jederzeit weiterverkaufen oder übertragen, etwa im Rahmen einer Erbschaft.
Tauschen
Sie brauchen etwas Größeres, Kleineres oder besser Passendes? Wir zeigen Ihnen, was in Fumba Town und Paje infrage kommt, und unterstützen Sie bei Verkauf und Neukauf.
Käufer finden
Die Vermittlung läuft heute über CPS Africa oder über uns, mit Schwerpunkt auf Käufern aus dem deutschsprachigen Raum. Einen offiziellen Marktplatz für Bestandsimmobilien gibt es auf Sansibar noch nicht.
Ablauf
So läuft ein Weiterverkauf ab.
Gespräch und Preis
Wir besprechen Ihr Vorhaben und schätzen mit Ihnen ein, welcher Preis am Markt realistisch ist.
Käufer und Besichtigung
Auf Wunsch erstellen wir Verkaufsunterlagen, sprechen Interessenten an und organisieren Besichtigungen vor Ort oder digital.
Vertrag und Übertragung
Kaufvertrag und Übertragung des Leasehold begleitet auf Wunsch unsere Anwältin Clara Wella.
Voraussetzung für einen Verkauf: Die Immobilie ist vollständig bezahlt, wurde vertragsgemäß genutzt und ist registriert. Am stärksten gefragt sind Immobilien, die bereits registriert, möbliert und bezugsfertig sind.
Steuern und Kosten
Was beim Verkauf anfällt.
Kapitalertragssteuer
Besteuert wird die Wertsteigerung. Rechnen Sie mit 10 %. Das Käuferpaket der ZIPA nennt für ZIPA-Projekte 5 %. Lassen Sie sich den Satz vor dem Verkauf bestätigen.
Ein Beispiel
Sie kaufen für 100.000 USD und verkaufen für 150.000 USD. Dann zahlen Sie 10 % auf 50.000 USD Wertsteigerung, also 5.000 USD.
Nebenkosten des Käufers
Dem Käufer entstehen etwa 5 % Erwerbsnebenkosten für Steuern, Anwalt, Notar und Ähnliches. Ob er sie allein trägt oder Sie sie mit ihm teilen, vereinbaren Sie.
Angaben ohne Gewähr und keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Unsere Anwältin vor Ort
Clara Wella
Rechtsanwältin in Tansania (Festland) und auf Sansibar, über 9 Jahre Erfahrung in Immobilien- und Einwanderungsrecht
Sie unterstützt bei
- Beantragung des Dauervisums
- Beantragung des Rentnervisums
- Beantragung des lokalen Führerscheins
- Verkauf einer Immobilie
- Kauf einer Immobilie von einem privaten Besitzer
Ihre Anfrage geht direkt an Clara Wella, wir erhalten eine Kopie und begleiten Sie auf Wunsch durch den Prozess.
Sprechen wir über Ihren Verkauf.
Kostenlos und unverbindlich, per Telefon, Video oder WhatsApp.